26 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 471 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 252 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 253 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Bounin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Bounin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 26 Rue Paul Bounin se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Bounin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Bounin est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
