5 Rue Paul Gardon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Gardon, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Gardon, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Nikaïa à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1192 mètres
- - Collège Jules Romains à 338 mètres
- - Lycée technologique privé La Providence à 100 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 1 à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Gardon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Gardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Gardon dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Gardon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 5 Rue Paul Gardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Gardon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Gardon se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Gardon à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Gardon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
