18 Rue Pertinax, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pertinax, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 249 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pertinax, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 120 mètres
- - Nice à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 421 mètres
- - Collège Roland Garros à 280 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 297 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 348 mètres
Ventes au 18 Rue Pertinax
Les 3 ventes au 18 Rue Pertinax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pertinax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pertinax, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pertinax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pertinax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pertinax dans son marché local
Prix du 18 Rue Pertinax par rapport à la voie
Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 18 Rue Pertinax se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pertinax se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pertinax à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pertinax est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 18 Rue Pertinax à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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