20 Rue Pertinax, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pertinax, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°15 et du 13.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pertinax, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 146 mètres
- - Nice à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 406 mètres
- - Collège Roland Garros à 327 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 273 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 534 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 309 mètres
Ventes au 20 Rue Pertinax
Les 6 ventes au 20 Rue Pertinax constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pertinax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pertinax, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pertinax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pertinax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pertinax dans son marché local
Prix du 20 Rue Pertinax par rapport à la voie
Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 20 Rue Pertinax se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pertinax se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pertinax à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pertinax est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
