22 Rue Pertinax, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 933 €

de 3 190 € à 5 068 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Pertinax, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°22 bis et de 1.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.

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À propos du 22 Rue Pertinax, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 144 mètres
- Nice à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 402 mètres
- Collège Roland Garros à 344 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1214 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 266 mètres
- Ecole maternelle Auber à 529 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 297 mètres

Ventes au 22 Rue Pertinax

Les 3 ventes au 22 Rue Pertinax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2022

195 000 €(3 980 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

22 Rue Pertinax, 06200 Nice

12 octobre 2023

250 000 €(3 968 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

22 Rue Pertinax, 06200 Nice

31 janvier 2024

256 000 €(3 153 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.18 m²

22 Rue Pertinax, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Pertinax(4 354€)

15 Rue Pertinax(3 996€)

20 Rue Pertinax(4 304€)

17 Rue Pertinax(5 515€)

18 bis Rue Pertinax(4 134€)

19 Rue Pertinax(5 604€)

26 Rue Pertinax(5 123€)

11 bis Rue Pertinax(4 435€)

Prix du 22 Rue Pertinax dans son marché local

Prix du 22 Rue Pertinax par rapport à la voie

Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 22 Rue Pertinax se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pertinax se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Pertinax

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pertinax apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.