22 bis Rue Pertinax, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Pertinax, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°22 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Pertinax, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 147 mètres
- - Nice à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 405 mètres
- - Collège Roland Garros à 354 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 257 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Pertinax
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Pertinax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Pertinax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Pertinax, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pertinax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pertinax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Pertinax dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Pertinax par rapport à la voie
Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 22 bis Rue Pertinax se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Pertinax se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Pertinax à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Pertinax est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
