9 Rue Pertinax, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pertinax, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pertinax, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 100 mètres
- - Nice à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège Roland Garros à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 316 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pertinax
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pertinax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pertinax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pertinax, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pertinax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pertinax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pertinax dans son marché local
Prix du 9 Rue Pertinax par rapport à la voie
Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 9 Rue Pertinax se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pertinax se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pertinax à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pertinax est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
