7 bis Rue Pie Scoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pie Scoffier, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°7 et du 5.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pie Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 894 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 90 mètres
- - Nice à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1081 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 402 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pie Scoffier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pie Scoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pie Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pie Scoffier, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pie Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pie Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pie Scoffier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pie Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Pie Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 7 bis Rue Pie Scoffier se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pie Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pie Scoffier se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pie Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pie Scoffier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
