Rue Dabray, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 207 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dabray dans son marché local
Prix Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dabray se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dabray à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Dabray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dabray
Les ventes enregistrées Rue Dabray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dabray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 187 mètres
- - Nice à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 984 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 475 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dabray
Adresses Rue Dabray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dabray, classées par tranches de numéros.
