2 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Barelli, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°1 et du 12.44 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 472 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 13 mètres
- - Nice Pont Michel à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 653 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 677 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 406 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 70 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Barelli
Les 7 ventes au 2 Rue Pierre Barelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Barelli, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Barelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Barelli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue Pierre Barelli se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Barelli se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Barelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
