5 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Barelli, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 74 mètres
- - Nice Pont Michel à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 685 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 701 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 58 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Barelli
Une vente a été recensée au 5 Rue Pierre Barelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Barelli, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Barelli dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Barelli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 5 Rue Pierre Barelli se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Barelli se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Barelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 100 € au 5 Rue Pierre Barelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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