10 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 192 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 52 mètres
- - Nice Riquier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 394 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 407 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Blancon
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Blancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Blancon, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 10 Rue Pierre Blancon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Blancon se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Blancon est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au 10 Rue Pierre Blancon à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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