13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 964 €

de 3 419 € à 4 359 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°8 et de 7.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 125 logements - 3 locaux - 38 parkings - 1546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 51 mètres
- Nice Riquier à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 391 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 321 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 273 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 194 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 396 mètres

Ventes au 13 Rue Pierre Blancon

Les 4 ventes au 13 Rue Pierre Blancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2019

245 000 €(3 564 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.75 m²

13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

9 août 2019

240 000 €(2 822 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.06 m²

13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

26 août 2020

180 000 €(3 197 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.3 m²

13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

1 juin 2022

255 000 €(3 984 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Pierre Blancon(4 063€)

10 Rue Pierre Blancon(4 283€)

6 Rue Pierre Blancon(5 585€)

9 Rue Pierre Blancon(5 723€)

4 Rue Pierre Blancon(4 396€)

12 Rue Paul Reboux(4 303€)

45 Boulevard Général Louis Delfino(4 736€)

2 Rue Docteur Pierre Richelmi(4 599€)

Prix du 13 Rue Pierre Blancon dans son marché local

Prix du 13 Rue Pierre Blancon par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 13 Rue Pierre Blancon se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Blancon se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Pierre Blancon

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Pierre Blancon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.