13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 125 logements - 3 locaux - 38 parkings - 1546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 51 mètres
- - Nice Riquier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 391 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 396 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Blancon
Les 4 ventes au 13 Rue Pierre Blancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Blancon, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 13 Rue Pierre Blancon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Blancon se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Blancon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
