8 Rue Pierre Devoluy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Devoluy, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et du 6.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Devoluy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 90 mètres
- - Nice à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 460 mètres
- - Collège privé Sasserno à 248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 219 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Devoluy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Devoluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Devoluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Devoluy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Devoluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Devoluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Devoluy dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Devoluy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Devoluy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 8 Rue Pierre Devoluy se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Devoluy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Devoluy se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Devoluy à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Devoluy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
