1 Rue Pierre Grilli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Grilli, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
195 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Grilli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 134 mètres
- - Nice à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1078 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 286 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 351 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Grilli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Grilli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Grilli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Grilli, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Grilli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Grilli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Grilli dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Grilli par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grilli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 1 Rue Pierre Grilli se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Grilli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Grilli se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Grilli à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Grilli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 1 Rue Pierre Grilli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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