2 Rue Place Vieille, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 645 €

de 3 920 € à 5 967 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Place Vieille, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Place Vieille, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 169 mètres
- Nice à 1443 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 855 mètres
- Collège Ségurane à 492 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1655 mètres
- Lycée général Masséna à 319 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 198 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 183 mètres

Ventes au 2 Rue Place Vieille

Les 2 ventes au 2 Rue Place Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2019

198 000 €(4 913 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.3 m²

2 Rue Place Vieille, 06200 Nice

24 janvier 2023

199 300 €(7 371 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.04 m²

2 Rue Place Vieille, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Place Vieille(5 158€)

3 Rue Place Vieille(5 898€)

7 Rue Sainte-Réparate(4 613€)

4 Rue Sainte-Réparate(4 637€)

6 Rue Sainte-Réparate(5 243€)

5 Rue de l'Abbaye(4 574€)

5 Rue Sainte-Réparate(4 548€)

2 Rue du Jésus(5 568€)

Prix du 2 Rue Place Vieille dans son marché local

Prix du 2 Rue Place Vieille par rapport à la voie

Sur Rue Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 2 Rue Place Vieille se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Place Vieille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Place Vieille se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Place Vieille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Place Vieille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.