9 Rue Place Vieille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Place Vieille, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Place Vieille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 179 mètres
- - Nice Riquier à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 895 mètres
- - Collège Ségurane à 445 mètres
- - Lycée général Masséna à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 129 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Place Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Place Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Place Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Place Vieille, 362 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Place Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Place Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Place Vieille dans son marché local
Prix du 9 Rue Place Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 9 Rue Place Vieille se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Place Vieille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Place Vieille se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Place Vieille à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Place Vieille est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
