3 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Delvalle, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 661 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 95 mètres
- - Nice Pont Michel à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 577 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 592 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 311 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Professeur Delvalle
Les 3 ventes au 3 Rue Professeur Delvalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Delvalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Delvalle, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Delvalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Delvalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Delvalle dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Delvalle par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Delvalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue Professeur Delvalle se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Delvalle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Delvalle se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Delvalle à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Delvalle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
