10 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Puget, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 296 mètres
- - Collège Valéri à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 347 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 150 mètres
Ventes au 10 Rue Puget
Une vente a été recensée au 10 Rue Puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Puget, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Puget dans son marché local
Prix du 10 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 10 Rue Puget se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Puget se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Puget est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
