8 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Puget, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Puget, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 284 mètres
- - Collège Valéri à 198 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Puget, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Puget dans son marché local
Prix du 8 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 8 Rue Puget se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Puget se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Puget est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
