11 bis Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Puget, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 331 mètres
- - Collège Valéri à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 305 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 190 mètres
Ventes au 11 bis Rue Puget
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Puget, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Puget dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 11 bis Rue Puget se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Puget se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Puget est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 100 € au 11 bis Rue Puget à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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