12 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Puget, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°11 et du 4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 316 mètres
- - Collège Valéri à 235 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 368 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 319 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 173 mètres
Ventes au 12 Rue Puget
Une vente a été recensée au 12 Rue Puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Puget, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Puget dans son marché local
Prix du 12 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 12 Rue Puget se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Puget se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Puget est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
