21 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Puget, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 414 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 218 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Puget, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Puget dans son marché local
Prix du 21 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 21 Rue Puget se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Puget se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Puget est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
