22 Rue Puget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Puget, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Puget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 219 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 467 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Puget
Les 3 ventes au 22 Rue Puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Puget, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Puget dans son marché local
Prix du 22 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 22 Rue Puget se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Puget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Puget se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Puget à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Puget est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
