7 Rue Raiberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raiberti, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raiberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 67 mètres
- - Nice à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 590 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 69 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 621 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 421 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 77 mètres
Ventes au 7 Rue Raiberti
Une vente a été recensée au 7 Rue Raiberti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raiberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raiberti, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raiberti dans son marché local
Prix du 7 Rue Raiberti par rapport à la voie
Sur Rue Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 7 Rue Raiberti se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raiberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raiberti se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raiberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raiberti est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
