5 Rue Raoul Lesueur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raoul Lesueur, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°8 et de 3.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raoul Lesueur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 22 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 91 mètres
- - Nice Pont Michel à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 341 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 342 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 178 mètres
Ventes au 5 Rue Raoul Lesueur
Une vente a été recensée au 5 Rue Raoul Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raoul Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raoul Lesueur, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raoul Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raoul Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raoul Lesueur dans son marché local
Prix du 5 Rue Raoul Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 5 Rue Raoul Lesueur se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raoul Lesueur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raoul Lesueur se situe 41.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raoul Lesueur à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raoul Lesueur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
