4 Rue Rusca, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 245 €

de 4 592 € à 6 560 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Rusca, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Rue Rusca, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 16 mètres
- Nice Riquier à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 239 mètres
- Collège Port Lympia à 246 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 47 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 231 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 68 mètres

Ventes au 4 Rue Rusca

Une vente a été recensée au 4 Rue Rusca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

321 175 €(5 512 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.27 m²

4 Rue Rusca, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Rusca(5 293€)

8 Rue Fodéré(5 929€)

11 Rue Fodéré(5 482€)

5 Place de l'Ile de Beauté(5 700€)

15 Rue Fodéré(5 172€)

5 bis Place de l'Ile de Beauté(5 806€)

10 Rue Fodéré(5 128€)

3 Place de l'Ile de Beauté(5 621€)

Prix du 4 Rue Rusca dans son marché local

Prix du 4 Rue Rusca par rapport à la voie

Sur Rue Rusca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 4 Rue Rusca se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rusca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rusca se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Rusca

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rusca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.