Rue Fodéré, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fodéré dans son marché local
Prix Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fodéré se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fodéré à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Fodéré est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fodéré
Les ventes enregistrées Rue Fodéré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 118 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fodéré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 70 mètres
- - Nice Riquier à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 352 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fodéré
Adresses Rue Fodéré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fodéré, classées par tranches de numéros.
