2 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 826 €

de 4 759 € à 6 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 281 €

de 3 596 € à 20 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 1106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0122 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna / Guitry à 17 mètres
- Nice à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 402 mètres
- Collège privé Sasserno à 427 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1820 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 60 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 241 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sacha Guitry

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Sacha Guitry(5 823€)

6 Rue Sacha Guitry(5 826€)

8 Rue Sacha Guitry(6 494€)

10 Rue Sacha Guitry(7 094€)

12 Rue Sacha Guitry(7 092€)

64 Rue Gioffrédo(8 212€)

55 Rue Gioffrédo(7 495€)

62 Rue Gioffrédo(5 518€)

Prix du 2 Rue Sacha Guitry dans son marché local

Prix du 2 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie

Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 2 Rue Sacha Guitry se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sacha Guitry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sacha Guitry se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Chauvain, 06200 Nice(6,291 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sacha Guitry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sacha Guitry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.