37 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saïda, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°38 et de 5.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 37 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 257 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 273 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 253 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 551 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 335 mètres
Ventes au 37 Rue Saïda
Les 7 ventes au 37 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 37 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 37 Rue Saïda se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saïda se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
