37 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°22 et de 9.67 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 257 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 273 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1877 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 551 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 335 mètres
Ventes au 37 Rue Saïda
Les 6 ventes au 37 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 37 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 37 Rue Saïda se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saïda se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Saïda
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Saïda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
Cabinet Ventura
Nice 06000
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L’agence Du Centre
nice 06000
13 annonces en vente chez Flatway
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