39 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°38 et de 3.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 55 parkings - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 263 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 293 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1870 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 558 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 316 mètres
Ventes au 39 Rue Saïda
Les 5 ventes au 39 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 39 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 39 Rue Saïda se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saïda se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Saïda
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Saïda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Meta Immobilier
Nice 06000
BoGalet Immobilier
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
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