8 bis Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Augustin, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Augustin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 140 mètres
- - Nice Riquier à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 725 mètres
- - Collège Ségurane à 112 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- - Lycée général Masséna à 292 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint-Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint-Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Augustin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Augustin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 8 bis Rue Saint-Augustin se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Augustin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Augustin se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 99.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Augustin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Augustin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
