3 Rue Saint-François, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 126 €

de 3 995 € à 6 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 828 €

de 6 742 € à 10 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Saint-François, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Saint-François, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation.
2 niveaux - 51 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 131 mètres
- Nice Riquier à 1256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 806 mètres
- Collège Ségurane à 239 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1392 mètres
- Lycée général Masséna à 220 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 291 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Saint-François(5 118€)

5 Rue Saint-François(5 828€)

2 Rue Saint-François(4 802€)

7 Rue Saint-François(4 663€)

2 Rue Guigonis(5 409€)

11 Place Saint-François(5 674€)

1 Rue Guigonis(5 546€)

9 Place Saint-François(5 446€)

Prix du 3 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 3 Rue Saint-François se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-François par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-François se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200