2 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 695 €

de 4 524 € à 7 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°4 et de 12.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 146 mètres
- Nice à 1435 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 851 mètres
- Collège Ségurane à 531 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1693 mètres
- Lycée général Masséna à 343 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 219 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Gaetan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Gaetan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Gaetan(6 384€)

6 Rue Saint-Gaetan(6 475€)

8 Rue Saint-Gaetan(5 860€)

10 Rue Saint-Gaetan(5 257€)

12 Rue de la Préfecture(5 691€)

14 Rue de la Préfecture(5 818€)

21 Rue de la Préfecture(5 711€)

23 Rue de la Préfecture(5 162€)

Prix du 2 Rue Saint-Gaetan dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Gaetan par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gaetan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 2 Rue Saint-Gaetan se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Gaetan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Gaetan se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Place Pierre Gautier, 06200 Nice(7,309 €)

Rue Barillerie, 06200 Nice(5,606 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Gaetan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Gaetan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.