2 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 171 €

de 4 844 € à 9 020 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 135 mètres
- Nice à 1336 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 745 mètres
- Collège Ségurane à 481 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- Lycée général Masséna à 218 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 249 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 267 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Vincent

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juillet 2022

185 250 €(4 609 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.19 m²

2 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Vincent(6 037€)

6 Rue Saint-Vincent(6 030€)

1 Rue Saint-Vincent(6 036€)

4 Rue Francis Gallo(5 926€)

1 Rue Francis Gallo(7 111€)

2 Rue du Marché(7 560€)

6 Rue Francis Gallo(6 616€)

4 Rue du Marché(7 215€)

Prix du 2 Rue Saint-Vincent dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 2 Rue Saint-Vincent se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Vincent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Vincent se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice(5,744 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

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