22 Rue Thaon de Revel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thaon de Revel, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thaon de Revel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 166 mètres
- - Nice Riquier à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 288 mètres
- - Collège Antoine Risso à 45 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 97 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 104 mètres
Ventes au 22 Rue Thaon de Revel
Les 6 ventes au 22 Rue Thaon de Revel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thaon de Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thaon de Revel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thaon de Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thaon de Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thaon de Revel dans son marché local
Prix du 22 Rue Thaon de Revel par rapport à la voie
Sur Rue Thaon de Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 22 Rue Thaon de Revel se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thaon de Revel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thaon de Revel se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thaon de Revel à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thaon de Revel est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
