Rue Léotardi, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 558 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léotardi dans son marché local
Prix Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léotardi se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léotardi à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Léotardi est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léotardi
Les ventes enregistrées Rue Léotardi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léotardi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 74 mètres
- - Nice Riquier à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 379 mètres
- - Collège Antoine Risso à 90 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 181 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léotardi
Adresses Rue Léotardi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léotardi, classées par tranches de numéros.
