27 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 685 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 125 mètres
- - Nice Riquier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 311 mètres
- - Collège Antoine Risso à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 289 mètres
Ventes au 27 Rue Théodore Gasiglia
Les 16 ventes au 27 Rue Théodore Gasiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Théodore Gasiglia, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 27 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 27 Rue Théodore Gasiglia se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Théodore Gasiglia se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Théodore Gasiglia est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
