25 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 135 mètres
- - Nice Riquier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 306 mètres
- - Collège Antoine Risso à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 159 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Théodore Gasiglia
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Théodore Gasiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Théodore Gasiglia, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 25 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 25 Rue Théodore Gasiglia se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Théodore Gasiglia se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Théodore Gasiglia est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
