28 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Riquier-Arson.
1 niveau - 1700 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 119 mètres
- - Nice Riquier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 325 mètres
- - Collège Antoine Risso à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Théodore Gasiglia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Théodore Gasiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Théodore Gasiglia, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 28 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 28 Rue Théodore Gasiglia se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Théodore Gasiglia se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Théodore Gasiglia est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
