30 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 95 mètres
- - Nice Riquier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 338 mètres
- - Collège Antoine Risso à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 275 mètres
Ventes au 30 Rue Théodore Gasiglia
Les 3 ventes au 30 Rue Théodore Gasiglia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Théodore Gasiglia, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 30 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 30 Rue Théodore Gasiglia se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Théodore Gasiglia se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Théodore Gasiglia est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
