31 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Théodore Gasiglia, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 512 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 90 mètres
- - Nice Riquier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 331 mètres
- - Collège Antoine Risso à 402 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 158 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Théodore Gasiglia
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Théodore Gasiglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Théodore Gasiglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Théodore Gasiglia, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Théodore Gasiglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Théodore Gasiglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix du 31 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 31 Rue Théodore Gasiglia se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Théodore Gasiglia se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Théodore Gasiglia est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
