7 Rue Torrini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 4 338 € à 6 462 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 7 Rue Torrini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 169 mètres
- Nice à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1010 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 98 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 530 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 78 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 142 mètres

Ventes au 7 Rue Torrini

Les 2 ventes au 7 Rue Torrini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2022

160 000 €(3 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

7 Rue Torrini, 06200 Nice

17 février 2020

170 000 €(3 689 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.08 m²

7 Rue Torrini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Torrini(4 537€)

9 Rue Torrini(5 526€)

8 Rue Torrini(4 333€)

4 Rue Torrini(4 954€)

3 Rue Torrini(4 277€)

11 Rue Torrini(3 884€)

1 Rue Torrini(4 191€)

13 Rue Torrini(4 672€)

Prix du 7 Rue Torrini dans son marché local

Prix du 7 Rue Torrini par rapport à la voie

Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 7 Rue Torrini se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Torrini se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pauline, 06200 Nice(4,050 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Torrini

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200