Rue Pauline, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Pauline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
11 ventes DVF Rue Pauline
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pauline dans son marché local
Prix Rue Pauline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pauline se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pauline à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Pauline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pauline
Les ventes enregistrées Rue Pauline témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pauline
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 190 mètres
- - Nice à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 997 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 74 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1051 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 492 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pauline
Adresses Rue Pauline
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pauline, classées par tranches de numéros.
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