31 Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vernier, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2664 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 112 mètres
- - Nice à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 917 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 44 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1071 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 425 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vernier, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 31 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 31 Rue Vernier se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vernier se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Vernier à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Vernier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
