Passage Malausséna, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Malausséna dans son marché local
Prix Passage Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Malausséna se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Malausséna est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Malausséna
Les ventes enregistrées Passage Malausséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Malausséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 174 mètres
- - Nice à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 802 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 183 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Malausséna
Adresses Passage Malausséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Malausséna, classées par tranches de numéros.
