44 Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 088 €

de 3 774 € à 4 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 756 €

de 3 618 € à 10 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°45 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clément Roassal.
2 niveaux - 281 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0136 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 95 mètres
- Nice à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1066 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 149 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1153 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 442 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 163 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Vernier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Vernier(3 771€)

42 Rue Vernier(4 198€)

43 bis Rue Vernier(4 364€)

43 Rue Vernier(4 384€)

48 Rue Vernier(4 157€)

47 Rue Vernier(3 490€)

40 ter Rue Vernier(4 315€)

40 bis Rue Vernier(4 563€)

Prix du 44 Rue Vernier dans son marché local

Prix du 44 Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 44 Rue Vernier se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vernier se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.