8 Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 286 €

de 3 415 € à 5 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 173 mètres
- Nice à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 797 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 247 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 984 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 228 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 266 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vernier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Vernier(4 307€)

13 Rue Vernier(4 263€)

10 Rue Vernier(4 302€)

6 Rue Vernier(4 503€)

9 Rue Vernier(4 549€)

12 Rue Vernier(4 394€)

7 Rue Vernier(4 386€)

17 Rue Vernier(4 315€)

Prix du 8 Rue Vernier dans son marché local

Prix du 8 Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 8 Rue Vernier se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vernier se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.