8 Rue Vincent Fossat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vincent Fossat, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vincent Fossat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda.
1 niveau - 1498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 48 mètres
- - Nice à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 254 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 747 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vincent Fossat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vincent Fossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vincent Fossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vincent Fossat, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Fossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Fossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vincent Fossat dans son marché local
Prix du 8 Rue Vincent Fossat par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Fossat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 8 Rue Vincent Fossat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vincent Fossat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vincent Fossat se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vincent Fossat à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vincent Fossat est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
