2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 766 € à 4 561 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Von Derwies, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°7 et de 25.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 151 mètres
- Nice à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 163 mètres
- Collège Valéri à 274 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 221 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 653 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 205 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 258 mètres

Ventes au 2 Rue Von Derwies

Les 5 ventes au 2 Rue Von Derwies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2019

205 000 €(3 234 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.38 m²

2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

13 août 2020

220 000 €(3 463 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.53 m²

2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

29 mars 2021

128 000 €(3 273 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.11 m²

2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

25 mai 2023

134 000 €(4 467 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

19 septembre 2024

107 000 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.17 m²

2 Rue Von Derwies, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Von Derwies(5 436€)

3 Rue Von Derwies(5 439€)

5 Rue Von Derwies(4 173€)

4 Rue Von Derwies(5 642€)

1 Rue Von Derwies(4 395€)

113 Avenue Saint-Lambert(5 149€)

115 Avenue Saint-Lambert(4 155€)

98 Avenue Saint-Lambert(4 171€)

Prix du 2 Rue Von Derwies dans son marché local

Prix du 2 Rue Von Derwies par rapport à la voie

Sur Rue Von Derwies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Rue Von Derwies se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Von Derwies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Von Derwies se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Coda, 06200 Nice(4,429 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Rue Caroline, 06200 Nice(5,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Von Derwies

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Von Derwies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.